市场，回暖了。

(资料图片仅供参考)

春节后的这两个周末，开发商不断推出购房多重礼、一口价房源等， 而到访量、成交量也都出现了上浮 ，一起来看看。

据悉， 近期增城有盘日均到访100+；有盘本月成交已超100套...

环比上涨超4倍

增城涨幅居全市第二

先来看一下数据。

据中原数据显示， 上周全市一手住宅网签955宗，环比上升416.2%，成交处于稳步回升阶段。

有这样的涨幅，最主要的是1月为传统的淡季——“春节月”，而如今，客户已逐渐返穗，再加上楼市基本面向好，部分积压的需求正在稳步释出。

简单来说，从市场面来看，广州目前成交保持着正常回升态势，并未由于近期利好频出而成交快速提升。

毕竟，虽然高层开了多次大会，但具体具体刺激楼市的利好仍处于商议、斟酌阶段。

具体看，大部分区域签约量录得环比上升。

除了越秀区，其余10个区的新房成交均实现了环比增城，其中， 增城成交了267宗，环比增长445%，位居全市第二，仅次于从化。

在具体的项目上，据广州世联东数据，增城市场来访成交大幅回暖，各项目包装元宵特惠房源配合渠道促成交，效果明显。

其中， 超10个项目来访量超百台，而金茂万科都会四季、保利水木芳华更是以33台、22台的成交数领跑市场。

那么，近期真正的市场情况如何吗？为此，小编特意询问了部分项目，一起来看看。

到访、成交回暖

有盘预计成交约120套

整体来看，近日，增城多个项目的到访量与成交量都回暖明显。

从下表这近15个项目来看， 2月1日到今天，项目的成交量几乎都在两位数。 （欢迎大家来留言区补充）

其中，在新楼栋加推下，新塘金茂的项目，从年初七开工到今天， 预计能卖出约120套新房，上周约为40套，本周预测会成交80套。

另外，地处新塘的某S盘，也在上周成交18套新房，本周（截止到今天早上）卖出19套，且 本周改善客活跃，别墅客户占了一半。

朱村板块的成交也不错， 据某D盘销售透露，项目周来访均200组+，较年前上涨40%；周均成交数量也涨了30%左右 ，有一定回暖态势。

荔城板块、增江板块方面，各项目成交量差距较小 ，但整体来看，荔城的热度优于增江。

另外，据了解，仅本周六一天，中铁诺德来访17 ，成交2套；凯荔花园来访24，以1.6万/平的价格成交了一套185平的新房；兰亭香麓来访29，成交2。

至于荔湖新城板块，周六一天，碧桂园云樾也来访17台，卖出1套；大国璟来访36，成交4套；宏泰学府来访45，成交3。

另外， 永宁板块方面，金地的三大项目也在上周合计成交了65套新房。

总的来说，和1月相比，增城大部分楼盘2月的人气和成交量都是上涨的。

但值得一提的是，近期出现的“回暖”主要还是此前压抑购房需求的累积效应，一般来说，这种释放不会一直持续下去。

楼市想要持续升温，做到真正的量价齐声，就要依赖于增量客户，而有没有新客户就要要看后续的经济恢复程度，以及政策的力度。

最后，2月份，你去看房、买房了吗？ 你觉得现场人气、成交如何？ 欢迎来 留言区 说说你的见解~